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外联出国:特朗普税改新变化 利好海外房产投资

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12月2日,美国参议院以51票赞成,49票反对的投票结果通过了参议院版本的税改方案。这是自1986年以来,继里根之后,美国力度最大的一次减税改革,备受外界关注。特朗普税改计划将如何影响美国房产市场,对于国内投资者,又有哪些需要值得留意之处呢?这是近期外联出国的官方热线来电中,被询问最多的问题之一。
提振美国经济是特朗普税改初衷
根据参议院通过的美国税改方案,美国公司的所得税从目前的35%,直接降到了20%,减税幅度高达15%,同时个人所得税也会有不同档级的下调。外联出国海外投资专家分析表示:从长远来看,减税可以极大刺激一个经济体的活力,刺激创业、生产、消费,尤其是大幅度增加工作岗位。特朗普是一名成功的企业家,较善于解决实际问题,更能抓住问题的核心。当深入美国社会便可以发现,普通美国民众,不管是何党派,他们对特朗普的减税计划总体都抱有期待。但与此同时,是否能找到刺激经济和实现社会公平的平衡点是关键。
新泽西州获益大房产投资前景看好
此次特朗普的全面税改中,众议院版本将房贷利息的免税贷款总额上限由100万美元腰斩变为50万美元,而参议院版本目前保留100万美金。很多投资者担心众院版本将影响高房价地区买家的购房意愿,但其实税改并不会在根本上改变当前火热的房地产市场。以近几年发展迅速的新泽西州泽西市为例,凭借其便利的通往曼哈顿的交通以及便宜近一半的房价及租金,吸引大量工作在曼哈顿的白领选择在泽西市生活,也有越来越多的家庭选择生活在规划更为完善的泽西市,这就产生了市场刚性需求。税改看似减弱了购房自住人群,但正因居住的刚性需求以及美国当地白领以租房为主的生活方式,这将进一步刺激当地的租房市场,加之目前泽西市的房源呈现供不应求状态,投资者普遍对租房市场更加看好。
【中海哈德逊99号】提供租住及绿卡需求
凭借优秀的建筑、良好的城市规划、交通工具多样等优势,泽西市得到了前所未有的关注,也受到来自拥有5家上市公司,38年房地产领军品牌中海集团的青睐。
【中海哈德逊99号】是中国海外集团在美首个高端开发项目,将有900英尺高的豪华公寓楼,和富国银行美国总部、高盛集团、德意志银行、美国银行、美林银行等机构比邻,建成后提高泽西市城市新高度。
西华尔街:【中海哈德逊99号】及周边楼宇示意图
近日,位于美国佛罗里达州的专业的经济咨询分析公司Barnhart金融服公司发布了针对【中海哈德逊99号】项目调查分析报告。报告显示,【中海哈德逊99号】项目给新泽西“纽约-泽西”片区的经济格局带来了重要影响,仅这一个项目的启动、施工和落成,就带动了这一区域的经济繁荣。
在这份分析评估中,公司研究团队认为,项目多户住宅楼的发展,对新泽西州泽西市的经济和就业(创造岗位)的影响深远,并足以支持向美国移民局USCIS申请美国投资移民EB-5投资者的区域中心计划。日前,【中海哈德逊99号】开放“EB-5美国投资移民”计划,并委托移民行业领军品牌外联出国独家代理。
通过外联出国对项目前期长时间考察,综合其地理位置、交通网络、市场供需等因素最终甄选为优质项目。除此之外,项目由中国海外集团美国公司承诺包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”,为投资人的移民安全保驾护航。
【中海哈德逊99号】EB-5项目六重担保
如需进一步了解【中海哈德逊99号】项目以及最新税改法案,请拨打外联出国全国咨询热线4000-851-851。

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