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    在广州上班,你会去“广州西”买房么?

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    发表于 2018-6-28 09:10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    日前,在佛山三水,有一知名地产楼盘开盘。于是宣传称,广州西,不限购,还有交通、文旅、产业大爆发,到广州吸客买房。
    但有人调侃, 广州西,不限购,不到万元可接受,就是有点不顺路。



    对这样的宣传,不注意看,还只以为广州西就在广州的地盘上,然而非也,这个广州西已非广州西了,而是在佛山西去了,实则应为广东西了。
    卖楼盘的真是会开玩笑了,茂名也可以说成广州西。
    广州到三水有多远?坐高铁不远,坐飞机也不远,然而就是不便。因为,从广州市区去坐高铁,到高铁站少则也要花上一个小时的时间。比如从与番禺较近的广州海珠赤岗出发,坐地铁到广州南站,差不多要一个小时。坐公交呢?即便有直达那里的车,花的时间比地铁多得多。
    但目前是没有公交跑广州——三水的。无论从广州的哪个区坐车,都得坐完公交或者地铁到某些汽车站,才能转乘汽车到达三水。想想这么折腾,肯定有人会说,与其买房子,还不如不买。
    小编有朋友在与广州相邻的佛山黄岐买了房,住进去后就严重感觉到上班不便,然后只好辞去媒体工作 去开美容店了。
    因此,如果有广州的上班族到三水买房,估计要么是不想上班了,要么离开广州去进厂了。
    也许有人会说,不会买台车吗?可是,这样的成本又和在广州高价买房有何差别。
    广州本地人肯定是不会去“广州西”买房了,因为他们的房子比“广州西”的多且值钱。

    “广州西”的楼盘为何胆敢叫广州人去买?
    “广州西”的楼盘为何胆敢叫广州人去买?总归起来,就是交通飞跃了,融入一个圈子了。如地铁上盖,高铁,半小时生活圈等等。然而事实上,这些都不过是在玩概念,玩障眼法。
    如上述所说的“广州西”三水某楼盘,其之所以够胆到广州拉客,玩的就是交通飞跃了,融入一个圈子了。
    然而事实上,交通如何飞跃呢?其在宣传单上描述,“已开通的广佛肇城轨,贵广、南广高铁,以及规划建设中的佛山地铁4号线和规划中的12号线,T20线(三水有轨电车一号线),都将给三水交通带来大飞跃,同时加速融入广州生活圈。”
    我的天,这个交通大飞跃也太飞跃了,飞跃的明明是在佛山,却不小心跑到广州来了。
    加速融入广州生活圈,真不知如何加速,从佛山三水融入到省会广州来。
    至于贵广高铁,那更悬了,虽然途经三水,但从广州乘车到广州南站,再从这里坐高铁到三水,这种上下班回家不知是啥概念?
    其实,稍稍想想就不现实。但是很多楼盘却还以此为傲,不厌其烦地打这种牌,不知是商家脑被烧坏了,还是买楼人的脑被烧坏了。
    贵广高铁开通的前夜,很多人兴奋得睡不着觉,因为可以到贵阳买菜去了。然而,正式通车后,谁看到广州人天天去贵阳买菜呢?虽然广州到贵阳只要4个小时,但是行动起来并没那么容易。
    或许因为这样。所以小编看到拿着这些宣传单在广州天河体育中心路边见人就赛的该楼盘销售人员,一个上午都苦逼着脸。有个销售人员拿着宣传单追了一个路人硬塞给人家,人家看不过意勉强收下,但销售人员要人家留个电话时,那位路人死活不肯。
    难怪有不少网友调侃——“广州西南南南南湛江东吴川欢迎大家,国内最大的水上乐园,高铁飞机火车站港口应有尽有”、“广州西徐闻欢迎你,40分钟到广州,房价3500元/平。”

    在天河公园旁的一家地产中介,有标着100平的房子总价要750万
    上得起班的城市买不起房子
    在广州,上班的人大多数买不起房子。
    原因只有一个——囊中羞涩。
    据2017年广东省全省本科毕业生的平均月薪显示,广东省本科毕业生的平均月工资仅为4074元。4074元能干什么?除了每月支付高额的房租,剩下的钱也就只够生活费了。根本难有结余。
    这项调查显示,也有不少毕业生一毕业就拿高薪,月薪过万。如,在去年毕业的广州大学生中,最走俏的华南理工毕业生,起薪为6687元,其中5001-6000元区间人数最多,占比19.5%。而高收入群体不断扩大,月入9000元以上达13.9%,月入过万更是不在少数。
    但是,就算月入过万,又能怎样呢?也很难跟高昂的房价抗衡。
    月薪过万也远没跑赢房价。在CBD珠江新城,一套二手房的价格少说也在数百万以上,而单价则在8-10万元/平米之间。
    即便是偏僻地段,只要是在广州市区,已经很难找到有3万元/平米以下的房子了。
    月入过万的人,扣除个税、房租、生活费等等之后,每月 最多能结余5000元,这很不错了。而按每月结余5000元计,一年可以结余6万元,但是辛苦一年,最多也就买到两平米广州市区偏僻地段的房子。而且还是二手楼,楼龄都在二三十年以上的那种。
    虽然已经是二手楼了,但关键是多数人还买不起。
    据华南农业大学对去年该校毕业的学生月薪调查,该校毕业的学生月薪在8000元以上的不到十分之一。
    该调查显示,华农去年的毕业生税前月薪,主要集中在4000-6000元之间,占比近一半;8000元以上的群体不算多,不足10%。
    因此,在上得起班的城市,大多数人实际上买不起房子。


    房子依然是让人头痛的事情
    买得起房的城市上不起班
    而买得起房子的城市,又上不起班。
    据上述“广州西”在售的三水这一楼盘,销售人员表示,只需8000元/平,且还有折打,但能承受的这个房价,却又承受不起失业之痛。
    虽然诸如上述的“小鲜肉”们在广州收入不菲,但是将他们换个地方,换到遍地是厂房的诸如三水这样的地方,他们的收入还会过万或者七八千吗?显然不可能了,很多人之所以在广州能有过万的月薪,完全是因为软件工程等等这些灸手可热的工作,如果换到遍地厂房的地方,莫说高薪,就是有无用武之地都是个问题。
    所以问题来了,能入手一套房,却谋不到一个岗,而要坚守这个岗,又买一套房,去“广州西”又不现实。

    你懂的,凡在房价相对便宜的广州周边,多为厂区,在这里,哪类人才最吃香?不是有技术就是有劳力的,对于多数从书斋里走出来的大学生,手握的那纸文凭,在这些地方吃不消。
    小编曾采访过一个混成高管的打工仔,现在三水一家型材厂,他文化程度不高,只有初中文化,但因为其掌握了一套模具技术,所以眼下年薪过百万。但人家是吃得苦中苦方为人上人。在这个行业摸爬滚打近二十年。
    关键是,只有他们这些手里没有文凭的人,才愿意也能适应工厂的环境,从书斋里走出的斯斯文文的大学生,行么?
    所以,对于很多在广州的上班族来说,只能感叹:买得起房子的城市,上不起班;上得起班的城市,买不起房子。
    再说了,那些选择在广州上班的大学生,没有一个人不希望融入广州的人文生活,如果只是上班在广州,生活却在别的城市,估计没有多少人愿意。
    因此,对于广州买房刚需最大的群体来说,面对“广州西,不限购”的诱惑,只能是:不到万元可接受,就是有点不顺路。

    来源:刘蠓子

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